Licencia de actividad y apertura Barcelona
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Licencia de actividad y apertura Barcelona
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Gestionamos la licencia de actividad de tu negocio en Barcelona
A la hora de poner en marcha una empresa en Barcelona, especialmente si se trata de un negocio a pie de calle, se deben cumplir una serie de requerimientos importantes. Uno de estos es la licencia de actividad y apertura.
Ya sea que tengas previsto realizar reformas o no, ya se trate de un local que cambia de actividad o simplemente de titularidad, es probable que necesites conseguir permisos municipales antes de poder abrir al público. Te informamos sobre qué es y cómo conseguir esta licencia de actividad o apertura.
En Barcelona también te ofrecemos:
Información a gestorías de Barcelona sobre la tramitación de licencias de apertura
En JF Ingeniería ofrecemos servicios de asesoramiento a gestorías de Barcelona, colaborando como especialistas en la tramitación de licencias de actividad y la redacción de proyectos.
Si tienes clientes que inician o amplían su actividad, y buscas ayuda especializada para la gestión de los trámites de licencia de apertura, la redacción del proyecto o simplemente orientación sobre la normativa vigente, contacta con nosotros.
¿Qué son las licencias de actividad y apertura?
En realidad, son lo mismo, pero habitualmente se utiliza ambos términos a la hora de definirlas.Para desarrollar una actividad industrial, comercial o de servicios en un inmueble (es decir, ya se trate de una nave, local comercial o oficina), se tiene que obtener un documento municipal: la licencia de actividad o de apertura del Ayuntamiento de Barcelona.La licencia sirve para acreditar que el local cumple las condiciones de habitabilidad y de uso para la actividad específica que se va a realizar.
¿Cuándo hay que solicitarlas y quién es el responsable?
Las licencias de apertura o de actividad se conceden al dueño del negocio. Por eso, este permiso debe renovarse siempre que se inicia una actividad, cambia la que se desarrolla en el inmueble o hay modificaciones en la empresa, por ejemplo cuando se traspasa el negocio.
Sin embargo, están exentas de solicitar la licencia aquellas actividades profesionales, artísticas y artesanales que se realizan en el domicilio propio, cuando no causa molestias a los vecinos ni existe venta/atención directa al público en la ubicación.
Requerimientos para la licencia de actividad
En función de la actividad, el tamaño del local y la ubicación, los requisitos son más o menos exigentes. Pero en líneas generales, los aspectos que obligatoriamente se van a exigir al local, tendrán que ver con:
- Adecuar el local a las ordenanzas urbanísticas (determinadas por la ubicación del inmueble).
- Disponer de un sistema contra incendios suficiente y de las medidas para seguridad y salud de los trabajadores de acuerdo a la actividad.
- Asegurar que la instalación eléctrica cumple la normativa, y que las condiciones de luz y ventilación son adecuadas.
- Respetar y cumplir adecuadamente las normas de respeto y protección del medio ambiente, en relación a vertidos, ruido, contaminación, etc.
- Tener presentes las necesidades de las personas con movilidad reducida, para cumplir con la Ley de Accesibilidad.
Antes de gestionar la adquisición del local y empezar las obras
Si tienes un negocio en Barcelona y estás pensando en realizar una reforma de adecuación en un local, buscando un espacio nuevo para la empresa o gestionando la compra o alquiler de un inmueble, ten presente por adelantado los requisitos que solicita tu municipio o Ayuntamiento. No son iguales en todas las poblaciones.Es posible incluso encontrar locales en los que anteriormente se realizó la misma actividad, pero ahora el Ayuntamiento ha cambiado la normativa y ya no es apto. Es por eso que es buena idea solicitar al ingeniero eléctrico que gestiona la licencia de actividad y apertura que compruebe los requisitos por adelantado.
Tipos de licencias de actividad en Barcelona
Existen dos tipos de licencia de apertura y actividad:
Licencias para actividades inocuas
Las que no van a generar molestias a los vecinos, daños a bienes (públicos ni privados), impacto medioambiental y, en general, no implican riesgos a bienes o personas. Es el caso, por ejemplo, de tiendas de ropa, alimentación no perecedera, oficinas, etc.
Licencias para actividades calificadas
Es el caso, por ejemplo, de bares o algunos tipos de comercio, que se pueden considerar molestos, nocivos, insalubres o peligrosos para el vecindario de alguna manera.
Para poder realizar la actividad, deberán adoptar medidas correctivas que eviten molestias, daños o riesgos.
En cualquiera de los casos, la solicitud de licencia debe acompañarse de un informe técnico. Aunque, lógicamente, las actividades inocuas requieren menos informes, tienen un procedimiento más simple y se obtienen con menos costes.
Precio de la licencia de actividad o apertura
El coste de las licencias de apertura y actividad es variable y depende de varios factores. Incluye dos elementos:
Tasas del Ayuntamiento
La tasa varía para cada ayuntamiento y se calcula en función del tamaño del local, el tipo de actividad y la relevancia de la ubicación. Puede oscilar entre una cantidad mínima (para un local reducido en un municipio pequeño) hasta más de mil euros (realizar una actividad calificada en una gran ciudad, por ejemplo).
Proyecto técnico
El coste puede variar bastante, porque cada empresa o profesional establece sus tarifas. Pero normalmente se calcula el presupuesto en función de varios factores como la complejidad del informe, si se realizan o no reformas, si hay que preparar informes especiales o no… Como orientación, el coste puede oscilar entre los 600-700 € y varios miles de euros en determinadas circunstancias.
¿De qué se encarga el ingeniero eléctrico?
Al solicitar la licencia de apertura se debe adjuntar el proyecto de actividad, en el que se describe la actividad que se va a desarrollar, las instalaciones (eléctricas, contra incendios, maquinaria, etc.), las obras necesarias o la indicación de que no se precisa adaptación del local, y, finalmente, las normas que aplican al negocio y la justificación de que todas se cumplen adecuadamente (planos y anexos técnicos).
En definitiva, el técnico competente colegiado, ya sea un ingeniero eléctrico u otro como un arquitecto, emite la certificación de que las instalaciones y el local cumplen la normativa.
Este es el trabajo que realiza el ingeniero eléctrico. Aún así, también podemos realizar otras acciones afines, como ofrecer asesoramiento o recomendar colaboradores de confianza si es necesario realizar obras de adecuación, como ocurre por ejemplo en el caso de JF Ingeniería.
Procedimiento para obtener licencia de actividad en Barcelona
Es el Ayuntamiento de Barcelona quién tramita el permiso o licencia de apertura o actividad para iniciar un negocio en la población. Por tanto, se debe presentar la documentación y las obras realizadas en el local ante este organismo.
Los pasos para obtener el permiso de apertura de un local comercial es:
- Preparación del proyecto técnico, desarrollado por el ingeniero eléctrico colegiado.
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial (conlleva el pago de tasas).
- Pago de las tasas municipales (en el banco o en el propio Ayuntamiento).
- Solicitud de la licencia de apertura en el Ayuntamiento.
- Visita del técnico del Ayuntamiento y concesión de la licencia de apertura.
Los pasos para solicitar la licencia de apertura y actividad son sencillos, pero pueden demorarse por unos meses, o hasta un año, debido a que la resolución y respuesta del Ayuntamiento no siempre es ágil.
Para reducir la burocracia y flexibilizar los trámites, Ley 18/2020 de 28 de diciembre, de facilitación de la actividad económica establece las indicaciones para solicitar una licencia de actividad económica a través de régimen de comunicación. Es lo que conocemos como “Ley de facilitación”.
«Ley de facilitación» para iniciar la actividad
En resumidas cuentas, esta ley es una opción que permite iniciar la actividad comercial en un local mientras se obtiene la licencia de apertura definitiva. Los trámites previstos de esta ley requieren una de estas dos gestiones:
1. Certificado técnico para actividades inocuas.
- Locales de 120 m2 o menos destinados a comercio (panaderías, supermercados, tienda de ropa, zapatería, etc.).
- Locales de uso para oficina o almacén (despachos, bancos, etc.) con superficie inferior a 500 m2.
2. Proyecto técnico + Certificado técnico.
Para los negocios que no pueden acogerse al punto 1.
Por lo tanto, mientras se espera la visita del técnico del Ayuntamiento para inspeccionar el local, se ratifica el proyecto y se concede la licencia definitiva, se puede iniciar la actividad de local una vez se haya presentado el proyecto técnico visado por el Colegio Oficial, se hayan abonado las tasas y realizado la declaración responsable.
En cualquier caso, es importante cumplir todos los requisitos del Ayuntamiento de Barcelona para obtener la licencia de apertura. De lo contrario, el técnico municipal podrá emitir algún tipo de multa, obligarte a cerrar el local y, por supuesto, asegurarse que se subsanan las deficiencias que detecte.
Servicios de JF Ingeniería
Ofrecemos nuestros servicios a particulares y negocios localizados en la zona de Barcelona. Además de licencias de actividad y apertura, somos especialistas en las siguientes aplicaciones:
Licencia de actividad y apertura Barcelona – JF Ingeniería
Desde JF Ingeniería le ofrecemos todo tipo de servicios relacionados con el desarrollo de proyectos eléctricos de baja tensión, y somos especialistas en la gestión de licencias de apertura de locales, en energías renovables y en eficiencia energética.
Nuestros servicios van dirigidos tanto a particulares (instalaciones domésticas) como a profesionales, realizando proyectos de todo tipo en instalaciones de negocios, locales comerciales y oficinas en general.
Por último, queremos destacar que contamos con colaboradores de confianza si necesitas profesionales que se encarguen de la ejecución del proyecto, de manera que nuestros clientes cuentan con una respuesta ágil y la tranquilidad de poder delegar todo en nuestras manos.
