Licencia de actividad y apertura La Llagosta
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Licencia de actividad y apertura La Llagosta
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Gestionamos la licencia de actividad de tu negocio en La Llagosta
Cuando se va a abrir un negocio en La Llagosta, y sobre todo si se trata de una empresa con local de acceso público, es necesario cumplir una serie de requerimientos legales. Uno de estos es tramitar la licencia de actividad y apertura.
Ya sea que el local cambie de actividad o simplemente de titularidad, ya sea que vas a hacer reforma o no, es preciso gestionar algunos permisos municipales antes de que tu nuevo negocio pueda abrir al público. Por eso, te explicamos qué es y cómo se consigue la licencia de actividad o apertura.
En La Llagosta también te ofrecemos:
Información a gestorías de La Llagosta sobre la tramitación de licencias de apertura
Como especialistas en tramitación de licencias de actividad y redacción de proyectos, en JF Ingeniería también colaboramos con gestorías de La Llagosta, ofreciendo nuestro servicio de asesoramiento.
Si buscas un servicio especializado en la redacción del proyecto, la gestión de los trámites de apertura o sencillamente orientación sobre la normativa vigente, contacta con nosotros. Te ayudamos a dar servicio a tus clientes que inician o amplían su actividad.
¿Qué son las licencias de actividad y apertura?
La realidad es que son el mismo permiso, pero se utilizan los dos nombres por igual para identificarlo.Para desarrollar una actividad industrial, comercial o de servicios en un inmueble (es decir, ya se trate de una nave, local comercial o oficina), se tiene que obtener un documento municipal: la licencia de actividad o de apertura del Ayuntamiento de La Llagosta.Esta licencia acredita que el local es adecuado, que se cumplen las condiciones de habitabilidad y de uso para la actividad específica que se propone.
¿Cuándo hay que solicitarlas y quién es el responsable?
Las licencias de apertura o actividad se emiten a nombre del dueño del negocio. Por lo tanto, si hay un cambio en la empresa (un traspaso, por ejemplo), si cambia la actividad que se está desarrollando en el inmueble o, por supuesto, se inicia una nueva actividad, debe solicitarse.
Sin embargo, están exentas de solicitar la licencia aquellas actividades profesionales, artísticas y artesanales que se realizan en el domicilio propio, cuando no causa molestias a los vecinos ni existe venta/atención directa al público en la ubicación.
Requisitos para solicitar la licencia de actividad
En función de la actividad, el tamaño del local y la ubicación, los requisitos son más o menos exigentes. Pero en líneas generales, los aspectos que obligatoriamente se van a exigir al local, tendrán que ver con:
- Cumplir las condiciones, en función de la ubicación del inmueble y las ordenanzas urbanísticas.
- Disponer de medidas suficientes para la salud y seguridad de los trabajadores, y un sistema contra incendios de acuerdo con la actividad.
- Contar con ventilación y condiciones de iluminación adecuadas, asegurando que la instalación eléctrica cumple la normativa.
- Respetar las normas de protección del medio ambiente (contaminación, vertidos, ruidos, etc.), que se cumplen adecuadamente.
- Tener presentes los requerimientos de la Ley de Accesibilidad, para personas con movilidad reducida.
Antes de gestionar la adquisición del local y empezar las obras
Si estás buscando un local en La Llagosta para tu negocio o piensas en realizar una reforma para adecuarlo, es importante tener presente cuáles son las normas vigentes y exigibles antes de cerrar la compra o el alquiler. Piensa que cada municipio o Ayuntamiento puede tener normas y requisitos diferentes.Es posible incluso encontrar locales en los que anteriormente se realizó la misma actividad, pero ahora el Ayuntamiento ha cambiado la normativa y ya no es apto. Es por eso que es buena idea solicitar al ingeniero eléctrico que gestiona la licencia de actividad y apertura que compruebe los requisitos por adelantado.
Tipos de licencias de actividad en La Llagosta
Hay dos clases de licencia de apertura y actividad:
Licencias para actividades inocuas
Las que no generarán impacto medioambiental, no presentarán riesgos a bienes o personas ni tampoco molestias a los vecinos, daños a bienes públicos o privados. Por ejemplo, es el caso de tiendas de ropa, alimentos no perecederos, oficinas, etc.
Licencias para actividades calificadas
Es el caso, por ejemplo, de bares o algunos tipos de comercio, que se pueden considerar molestos, nocivos, insalubres o peligrosos para el vecindario de alguna manera.
Para poder realizar la actividad, deberán adoptar medidas correctivas que eviten molestias, daños o riesgos.
En ambos casos la solicitud de la licencia debe incluir un informe técnico, pero las actividades inocuas, por lógica, tienen menos requerimientos (menos informes, un procedimiento más simple y pueden obtenerse con un coste menor).
Precio de la licencia de apertura o actividad
El coste de las licencias de apertura y actividad es variable y depende de varios factores. Incluye dos elementos:
Tasas del Ayuntamiento
Que se calculan en cada caso en función de la relevancia de la calle, el tamaño del local y el tipo de actividad. La tasa varía para cada ayuntamiento y puede variar entre una cantidad mínima (para un municipio y un local pequeños) hasta más de mil euros (en licencias para actividades calificadas en grandes ciudades).
Proyecto técnico
Igualmente, el coste dependerá de la complejidad del informe a realizar, de si se van a realizar reformas, y de si es preciso solicitar informes especiales. Además, cada empresa o profesional tiene sus propias tarifas. Por eso, los costes puede oscilar entre los 600-700 € (en caso de informes para licencias para actividades inocuas) o llegar a varios miles en el caso de determinadas actividades.
¿Cuál es la función del ingeniero eléctrico?
En el momento de solicitar la licencia de apertura debe adjuntarse el proyecto de actividad, un documento con planos y anexos técnicos sobre las obras que van a realizarse (o la indicación de que no se precisan), las instalaciones (eléctricas, contra incendios, maquinaria…), la actividad que va a realizarse, las normas que aplican al negocio y la justificación de que se cumplen correctamente.
En definitiva, el técnico competente colegiado, ya sea un ingeniero eléctrico u otro como un arquitecto, emite la certificación de que las instalaciones y el local cumplen la normativa.
Este es el trabajo que realiza el ingeniero eléctrico. Aún así, también podemos realizar otras acciones afines, como ofrecer asesoramiento o recomendar colaboradores de confianza si es necesario realizar obras de adecuación, como ocurre por ejemplo en el caso de JF Ingeniería.
Procedimiento para obtener licencia de actividad en La Llagosta
Si necesitas solicitar una licencia de apertura o actividad para iniciar un negocio en La Llagosta, deberás presentar la documentación y un resumen de las obras realizadas en el local ante el Ayuntamiento, para que se tramite el permiso.
Para abrir un local comercial, el procedimiento a seguir es:
- Preparación del proyecto técnico, desarrollado por el ingeniero eléctrico colegiado.
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial (conlleva el pago de tasas).
- Pago de las tasas municipales (en el banco o en el propio Ayuntamiento).
- Solicitud de la licencia de apertura en el Ayuntamiento.
- Visita del técnico del Ayuntamiento y concesión de la licencia de apertura.
Los pasos para solicitar la licencia de apertura y actividad no son complicados. No obstante, la resolución y respuesta del Ayuntamiento puede demorarse bastante, a veces varios meses o hasta un año.
Por ese motivo, Ley 18/2020 de 28 de diciembre, de facilitación de la actividad económica se enfocó en reducir la burocracia y flexibilizar los trámites. Es lo que se conoce como “Ley de facilitación” en la que se regulan todas las actividades económicas a través de régimen de comunicación.
«Ley de facilitación» para iniciar la actividad
En resumen, esta ley facilita la posibilidad de abrir un local comercial e iniciar la actividad mientras se tramita la licencia de apertura definitiva. Para ello, está ley prevé unos trámites más rápidos. Se pueden realizar una de estas dos gestiones:
1. Certificado técnico para actividades inocuas.
- Locales comerciales de 120 m2 o superficie inferior, tales como tiendas de ropa, zapaterías, panaderías, carnicerías, etc.
- Locales de menos de 500 m2 destinados a almacén, oficinas, despachos, bancos…
2. Proyecto técnico + Certificado técnico.
Que son aquellas con superficies mayores a las mencionadas en el punto 1.
Así pues, presentando el proyecto técnico visado por el Colegio Oficial, el pago de las tasas y la declaración responsable, ya puede iniciarse la actividad en el local mientras se espera la respuesta municipal (visita del técnico del Ayuntamiento que inspeccionará el local, ratificará el proyecto y concederá la licencia definitiva).
En cualquier caso, es importante obtener la licencia de apertura y cumplir todos los requisitos del Ayuntamiento de La Llagosta. De no ser así, el técnico municipal puede tramitar una multa y obligar a cerrar el local temporalmente hasta que se subsanen las deficiencias detectadas.
Servicios de JF Ingeniería
Ofrecemos nuestros servicios a particulares y negocios localizados en la zona de La Llagosta. Además de licencias de actividad y apertura, somos especialistas en las siguientes aplicaciones:
Licencia de actividad y apertura La Llagosta – JF Ingeniería
En JF Ingeniería desarrollamos todo tipo de proyectos eléctricos de baja tensión. Estamos especializados en el desarrollo de proyectos eléctricos para gestionar licencias de apertura y en asesorar sobre energías renovables y eficiencia energética.
Nuestros servicios van dirigidos tanto a particulares (instalaciones domésticas) como a profesionales, realizando proyectos de todo tipo en instalaciones de negocios, locales comerciales y oficinas en general.
Si lo necesitas, también tenemos a nuestra disposición colaboradores de confianza que se encargan de la ejecución y el mantenimiento de las instalaciones eléctricas que desarrollamos, agilizando la puesta en marcha de nuestros proyectos.
