Licencia de actividad y apertura Martorelles
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Licencia de actividad y apertura Martorelles
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Gestionamos la licencia de actividad de tu negocio en Martorelles
A la hora de poner en marcha una empresa en Martorelles, especialmente si se trata de un negocio a pie de calle, se deben cumplir una serie de requerimientos importantes. Uno de estos es la licencia de actividad y apertura.
Ya sea que el local cambie de actividad o simplemente de titularidad, ya sea que vas a hacer reforma o no, es preciso gestionar algunos permisos municipales antes de que tu nuevo negocio pueda abrir al público. Por eso, te explicamos qué es y cómo se consigue la licencia de actividad o apertura.
En Martorelles también te ofrecemos:
Asesoramiento a gestorías de Martorelles en tramitación de licencias de apertura
En JF Ingeniería ofrecemos servicios de asesoramiento a gestorías de Martorelles, colaborando como especialistas en la tramitación de licencias de actividad y la redacción de proyectos.
Si buscas un servicio especializado en la redacción del proyecto, la gestión de los trámites de apertura o sencillamente orientación sobre la normativa vigente, contacta con nosotros. Te ayudamos a dar servicio a tus clientes que inician o amplían su actividad.
¿Qué son las licencias de actividad y apertura?
En realidad, son lo mismo, pero habitualmente se utiliza ambos términos a la hora de definirlas.Si una nave, local comercial o oficina va a albergar una actividad (ya sea industrial, comercial o de servicios), debe conseguir previamente un documento municipal, la licencia de actividad o de apertura ante el Ayuntamiento de Martorelles.Esta licencia acredita que el local es adecuado, que se cumplen las condiciones de habitabilidad y de uso para la actividad específica que se propone.
¿Cuándo hay que solicitarlas y quién es el responsable?
Las licencias de apertura o actividad se emiten a nombre del dueño del negocio. Por lo tanto, si hay un cambio en la empresa (un traspaso, por ejemplo), si cambia la actividad que se está desarrollando en el inmueble o, por supuesto, se inicia una nueva actividad, debe solicitarse.
Un apunte: están exentas de solicitar la licencia las actividades artísticas, profesionales o artesanales que se realizan en el propio domicilio, siempre que esto no cause molestias en el vecindario ni se utilice la ubicación para realizar venta o atención al público.
Requisitos de la licencia de actividad
Los requisitos son más o menos exigentes en función del tipo de actividad, el tamaño del local o la ubicación. Pero en general, hay algunos aspectos fundamentales que se van a exigir a todos los locales:
- Cumplir las condiciones, en función de la ubicación del inmueble y las ordenanzas urbanísticas.
- Disponer de medidas suficientes para la salud y seguridad de los trabajadores, y un sistema contra incendios de acuerdo con la actividad.
- Contar con ventilación y condiciones de iluminación adecuadas, asegurando que la instalación eléctrica cumple la normativa.
- Respetar las normas de protección del medio ambiente (contaminación, vertidos, ruidos, etc.), que se cumplen adecuadamente.
- Tener presente el acceso de personas con movilidad reducida, cumpliendo los requerimientos de la Ley de Accesibilidad.
Antes de comprar o alquilar el local, y empezar las obras
Si tienes un negocio en Martorelles y estás pensando en realizar una reforma de adecuación en un local, buscando un espacio nuevo para la empresa o gestionando la compra o alquiler de un inmueble, ten presente por adelantado los requisitos que solicita tu municipio o Ayuntamiento. No son iguales en todas las poblaciones.A veces, incluso hemos encontrado locales en los que se ha ejercido la misma actividad antes, pero ahora el Ayuntamiento ha cambiado los requisitos y no es apto. Por ese motivo, pide al ingeniero eléctrico que gestiona la licencia de actividad y apertura que compruebe por adelantado los requisitos para evitar costes innecesarios.
Tipos de licencias de actividad en Martorelles
Existen dos tipos de licencia de apertura y actividad:
Licencias para actividades inocuas
Las que no generarán impacto medioambiental, no presentarán riesgos a bienes o personas ni tampoco molestias a los vecinos, daños a bienes públicos o privados. Por ejemplo, es el caso de tiendas de ropa, alimentos no perecederos, oficinas, etc.
Licencias para actividades calificadas
Son, por el contrario, las actividades que se consideran molestas, nocivas, insalubres o peligrosas, por lo que su ejecución requiere adoptar medidas correctivas para evitar molestias, daños o riesgos.
Es el caso, por ejemplo, de empresas de hostelería y algunos tipos de comercio.
Para conseguir licencia en ambos casos, debe incluirse un informe técnico. Pero, por lógica, el primer caso, las actividades inocuas, exige menos requerimientos, es un procedimiento más simple y tiene un coste menor.
Precio de la licencia de apertura o actividad
El coste de las licencias de apertura y actividad es variable y depende de varios factores. Incluye dos elementos:
Tasas del Ayuntamiento
La tasa varía para cada ayuntamiento y se calcula en función del tamaño del local, el tipo de actividad y la relevancia de la ubicación. Puede oscilar entre una cantidad mínima (para un local reducido en un municipio pequeño) hasta más de mil euros (realizar una actividad calificada en una gran ciudad, por ejemplo).
Proyecto técnico
Igualmente, el coste dependerá de la complejidad del informe a realizar, de si se van a realizar reformas, y de si es preciso solicitar informes especiales. Además, cada empresa o profesional tiene sus propias tarifas. Por eso, los costes puede oscilar entre los 600-700 € (en caso de informes para licencias para actividades inocuas) o llegar a varios miles en el caso de determinadas actividades.
¿Cuál es la función del ingeniero eléctrico?
Cuando se solicita la licencia de apertura debe adjuntarse el proyecto de actividad. Este documento describe las instalaciones (eléctricas, maquinaria, sistema contra incendios, etc.), la actividad que va a desarrollarse, la indicación de que no se precisan obras o las obras que van a realizarse, las normas que aplican al negocio y la justificación de que se están cumpliendo adecuadamente, todo ello con planos y anexos técnicos.
Es decir, el ingeniero eléctrico (u otro técnico competente colegiado, como un arquitecto) emite la certificación de que el local y las instalaciones cumplen con la normativa exigida.
Este es el trabajo que realiza el ingeniero eléctrico. Aún así, también podemos realizar otras acciones afines, como ofrecer asesoramiento o recomendar colaboradores de confianza si es necesario realizar obras de adecuación, como ocurre por ejemplo en el caso de JF Ingeniería.
Procedimiento para obtener licencia de actividad en Martorelles
Si necesitas solicitar una licencia de apertura o actividad para iniciar un negocio en Martorelles, deberás presentar la documentación y un resumen de las obras realizadas en el local ante el Ayuntamiento, para que se tramite el permiso.
Para abrir un local comercial, el procedimiento a seguir es:
- Preparación del proyecto técnico, desarrollado por el ingeniero eléctrico colegiado.
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial (conlleva el pago de tasas).
- Pago de las tasas municipales (en el banco o en el propio Ayuntamiento).
- Solicitud de la licencia de apertura en el Ayuntamiento.
- Visita del técnico del Ayuntamiento y concesión de la licencia de apertura.
Los pasos para solicitar la licencia de apertura y actividad son sencillos, pero pueden demorarse por unos meses, o hasta un año, debido a que la resolución y respuesta del Ayuntamiento no siempre es ágil.
Para reducir la burocracia y flexibilizar los trámites, Ley 18/2020 de 28 de diciembre, de facilitación de la actividad económica establece las indicaciones para solicitar una licencia de actividad económica a través de régimen de comunicación. Es lo que conocemos como “Ley de facilitación”.
«Ley de facilitación» para iniciar la actividad
En resumen, esta ley facilita la posibilidad de abrir un local comercial e iniciar la actividad mientras se tramita la licencia de apertura definitiva. Para ello, está ley prevé unos trámites más rápidos. Se pueden realizar una de estas dos gestiones:
1. Certificado técnico para actividades inocuas.
- Locales comerciales de 120 m2 o superficie inferior, tales como tiendas de ropa, zapaterías, panaderías, carnicerías, etc.
- Locales de uso para oficina o almacén (despachos, bancos, etc.) con superficie inferior a 500 m2.
2. Proyecto técnico + Certificado técnico.
Para los negocios que no pueden acogerse al punto 1.
Por lo tanto, una vez presentado el proyecto técnico visado por el Colegio Oficial, pagado las tasas y realizando la declaración responsable, se puede iniciar la actividad en el local. Mientras tanto, se completan los siguientes pasos: visita del técnico del Ayuntamiento para inspeccionar el local, ratificación del proyecto y concesión de la licencia definitiva.
En cualquier caso, es importante obtener la licencia de apertura y cumplir todos los requisitos del Ayuntamiento de Martorelles. De no ser así, el técnico municipal puede tramitar una multa y obligar a cerrar el local temporalmente hasta que se subsanen las deficiencias detectadas.
Servicios de JF Ingeniería
Ofrecemos nuestros servicios a particulares y negocios localizados en la zona de Martorelles. Además de licencias de actividad y apertura, somos especialistas en las siguientes aplicaciones:
Licencia de actividad y apertura Martorelles – JF Ingeniería
En JF Ingeniería desarrollamos todo tipo de proyectos eléctricos de baja tensión. Estamos especializados en el desarrollo de proyectos eléctricos para gestionar licencias de apertura y en asesorar sobre energías renovables y eficiencia energética.
Con una amplia experiencia en el sector y una trayectoria consolidada, podemos encargarnos de proyectos de instalaciones domésticas así como de toda clase de instalaciones en locales comerciales, oficinas y negocios.
Por último, queremos destacar que contamos con colaboradores de confianza si necesitas profesionales que se encarguen de la ejecución del proyecto, de manera que nuestros clientes cuentan con una respuesta ágil y la tranquilidad de poder delegar todo en nuestras manos.
