Licencia de actividad y apertura Montornes del Vallès
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Licencia de actividad y apertura Montornes del Vallès
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Gestionamos la licencia de actividad de tu negocio en Montornes del Vallès
Cuando se va a abrir un negocio en Montornes del Vallès, y sobre todo si se trata de una empresa con local de acceso público, es necesario cumplir una serie de requerimientos legales. Uno de estos es tramitar la licencia de actividad y apertura.
Ya sea que el local cambie de actividad o simplemente de titularidad, ya sea que vas a hacer reforma o no, es preciso gestionar algunos permisos municipales antes de que tu nuevo negocio pueda abrir al público. Por eso, te explicamos qué es y cómo se consigue la licencia de actividad o apertura.
En Montornes del Vallès también te ofrecemos:
Asesoramiento a gestorías de Montornes del Vallès en tramitación de licencias de apertura
Como especialistas en tramitación de licencias de actividad y redacción de proyectos, en JF Ingeniería también colaboramos con gestorías de Montornes del Vallès, ofreciendo nuestro servicio de asesoramiento.
Si estás buscando orientación sobre la normativa vigente sobre licencias de apertura, ayuda especializada para la gestión de los trámites o un profesional para la redacción del proyecto, porque tienes clientes que inician o amplían su actividad, contacta con nosotros.
¿Qué son las licencias de actividad y apertura?
En verdad son el mismo permiso, pero a menudo se llama con cualquiera de estos dos nombres.Para desarrollar una actividad industrial, comercial o de servicios en un inmueble (es decir, ya se trate de una nave, local comercial o oficina), se tiene que obtener un documento municipal: la licencia de actividad o de apertura del Ayuntamiento de Montornes del Vallès.La licencia sirve para acreditar que el local cumple las condiciones de habitabilidad y de uso para la actividad específica que se va a realizar.
¿Quién la solicita y cuándo es necesaria?
Las licencias de apertura o de actividad se extienden directamente al dueño del negocio. Así que deben renovarse siempre que se inicia una actividad, hay modificaciones en la empresa (por ejemplo, un traspaso del negocio) o cambia la actividad que se desarrolla en el inmueble.
Sin embargo, están exentas de solicitar la licencia aquellas actividades profesionales, artísticas y artesanales que se realizan en el domicilio propio, cuando no causa molestias a los vecinos ni existe venta/atención directa al público en la ubicación.
Requisitos de la licencia de actividad
Los requerimientos son más o menos detallados en función de varios aspectos: tipo de actividad, ubicación, tamaño del local, etc. Pero, en general, hay algunos aspectos que se exigen a todos los locales:
- Cumplir las condiciones, en función de la ubicación del inmueble y las ordenanzas urbanísticas.
- Disponer de un sistema contra incendios suficiente y de las medidas para seguridad y salud de los trabajadores de acuerdo a la actividad.
- Contar con condiciones de iluminación y ventilación adecuadas, y que las instalaciones eléctricas cumplen la normativa.
- Respetar la normativa de respeto al medio ambiente (contaminación, ruido, vertidos, etc.), cumpliéndolas adecuadamente.
- Tener presentes las necesidades de las personas con movilidad reducida, para cumplir con la Ley de Accesibilidad.
Antes de alquilar/comprar el local e iniciar las obras
Si tienes un negocio en Montornes del Vallès y estás pensando en realizar una reforma de adecuación en un local, buscando un espacio nuevo para la empresa o gestionando la compra o alquiler de un inmueble, ten presente por adelantado los requisitos que solicita tu municipio o Ayuntamiento. No son iguales en todas las poblaciones.Es posible incluso encontrar locales en los que anteriormente se realizó la misma actividad, pero ahora el Ayuntamiento ha cambiado la normativa y ya no es apto. Es por eso que es buena idea solicitar al ingeniero eléctrico que gestiona la licencia de actividad y apertura que compruebe los requisitos por adelantado.
Tipos de licencias de actividad en Montornes del Vallès
En licencia de apertura y actividad, existen dos clases:
Licencias para actividades inocuas
Es el caso típico de oficinas, tiendas de ropa o alimentos no perecederos, por poner unos ejemplos. Se trata de actividades que no generan molestias entre los vecinos, daños en bienes públicos o privados ni crean impacto medioambiental de ningún tipo.
Licencias para actividades calificadas
Es el caso, por ejemplo, de bares o algunos tipos de comercio, que se pueden considerar molestos, nocivos, insalubres o peligrosos para el vecindario de alguna manera.
Para poder realizar la actividad, deberán adoptar medidas correctivas que eviten molestias, daños o riesgos.
Para conseguir licencia en ambos casos, debe incluirse un informe técnico. Pero, por lógica, el primer caso, las actividades inocuas, exige menos requerimientos, es un procedimiento más simple y tiene un coste menor.
Precio de la licencia de actividad o apertura
El coste de las licencias de apertura y actividad está compuesto de dos elementos, que son variables por diversos factores:
Tasas del Ayuntamiento
Este importe puede variar entre una cantidad mínima (para un local y un municipio pequeño) y más de mil euros (por ejemplo, para una actividad calificada en una ciudad grande). Además, cada Ayuntamiento establece sus tasas, que se calculan en función del tipo de actividad, el tamaño del local y la relevancia de la ubicación.
Proyecto técnico
Igualmente, el coste dependerá de la complejidad del informe a realizar, de si se van a realizar reformas, y de si es preciso solicitar informes especiales. Además, cada empresa o profesional tiene sus propias tarifas. Por eso, los costes puede oscilar entre los 600-700 € (en caso de informes para licencias para actividades inocuas) o llegar a varios miles en el caso de determinadas actividades.
¿De qué se encarga el ingeniero eléctrico?
Cuando se solicita la licencia de apertura debe adjuntarse el proyecto de actividad. Este documento describe las instalaciones (eléctricas, maquinaria, sistema contra incendios, etc.), la actividad que va a desarrollarse, la indicación de que no se precisan obras o las obras que van a realizarse, las normas que aplican al negocio y la justificación de que se están cumpliendo adecuadamente, todo ello con planos y anexos técnicos.
En resumen, un ingeniero eléctrico o cualquier otro técnico competente y colegiado, como un arquitecto, certifica que el local y las instalaciones cumplen la normativa exigible.
Esta es la tarea principal del ingeniero eléctrico. No obstante, además podemos realizar tareas afines como asesoramiento profesional. En JF Ingeniería, además, podemos recomendarle nuestros colaboradores de confianza para realizar las obras de adecuación.
Procedimiento para obtener licencia de actividad en Montornes del Vallès
Si necesitas solicitar una licencia de apertura o actividad para iniciar un negocio en Montornes del Vallès, deberás presentar la documentación y un resumen de las obras realizadas en el local ante el Ayuntamiento, para que se tramite el permiso.
Los pasos para obtener el permiso de apertura de un local comercial es:
- Preparación del proyecto técnico, desarrollado por el ingeniero eléctrico colegiado.
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial (conlleva el pago de tasas).
- Pago de las tasas municipales (en el banco o en el propio Ayuntamiento).
- Solicitud de la licencia de apertura en el Ayuntamiento.
- Visita del técnico del Ayuntamiento y concesión de la licencia de apertura.
Como puedes ver, no es complicado solicitar la licencia de apertura y actividad. Pero sí es importante señalar que la resolución y respuesta del Ayuntamiento puede alargarse, a veces incluso varios meses o un año.
Por ese motivo, Ley 18/2020 de 28 de diciembre, de facilitación de la actividad económica se enfocó en reducir la burocracia y flexibilizar los trámites. Es lo que se conoce como “Ley de facilitación” en la que se regulan todas las actividades económicas a través de régimen de comunicación.
«Ley de facilitación» para iniciar la actividad
En resumen, esta ley facilita la posibilidad de abrir un local comercial e iniciar la actividad mientras se tramita la licencia de apertura definitiva. Para ello, está ley prevé unos trámites más rápidos. Se pueden realizar una de estas dos gestiones:
1. Certificado técnico para actividades inocuas.
- Locales comerciales con superficie inferior a 120m2 (supermercados, carnicerías, tiendas de ropa, zapaterías…).
- Locales destinados a oficina, almacén, despachos, bancos, etc., de menos de 500 m2.
2. Proyecto técnico + Certificado técnico.
Para todas aquellas superficies que superen las medidas indicadas en el punto anterior.
Por lo tanto, mientras se espera la visita del técnico del Ayuntamiento para inspeccionar el local, se ratifica el proyecto y se concede la licencia definitiva, se puede iniciar la actividad de local una vez se haya presentado el proyecto técnico visado por el Colegio Oficial, se hayan abonado las tasas y realizado la declaración responsable.
En cualquier caso, es importante cumplir todos los requisitos del Ayuntamiento de Montornes del Vallès para obtener la licencia de apertura. De lo contrario, el técnico municipal podrá emitir algún tipo de multa, obligarte a cerrar el local y, por supuesto, asegurarse que se subsanan las deficiencias que detecte.
Servicios de JF Ingeniería
Ofrecemos nuestros servicios a particulares y negocios localizados en la zona de Montornes del Vallès. Además de licencias de actividad y apertura, somos especialistas en las siguientes aplicaciones:
Licencia de actividad y apertura Montornes del Vallès – JF Ingeniería
Desde JF Ingeniería le ofrecemos todo tipo de servicios relacionados con el desarrollo de proyectos eléctricos de baja tensión, y somos especialistas en la gestión de licencias de apertura de locales, en energías renovables y en eficiencia energética.
Con una amplia experiencia en el sector y una trayectoria consolidada, podemos encargarnos de proyectos de instalaciones domésticas así como de toda clase de instalaciones en locales comerciales, oficinas y negocios.
Si lo necesitas, también tenemos a nuestra disposición colaboradores de confianza que se encargan de la ejecución y el mantenimiento de las instalaciones eléctricas que desarrollamos, agilizando la puesta en marcha de nuestros proyectos.
