Licencia de actividad y apertura Sant Cebrià de Vallalta
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Licencia de actividad y apertura Sant Cebrià de Vallalta
Boletín de la luz y proyecto eléctrico
Gestionamos la licencia de actividad de tu negocio en Sant Cebrià de Vallalta
A la hora de poner en marcha una empresa en Sant Cebrià de Vallalta, especialmente si se trata de un negocio a pie de calle, se deben cumplir una serie de requerimientos importantes. Uno de estos es la licencia de actividad y apertura.
Sea que vayas a hacer reformas en el inmueble o no, sea que el local cambie de actividad o continúe realizándose la misma que había antes, puede ser preciso conseguir los permisos municipales antes de abrir al público. Te informamos qué es esta licencia de actividad o apertura, y cómo conseguirla.
En Sant Cebrià de Vallalta también te ofrecemos:
Asesoramiento a gestorías de Sant Cebrià de Vallalta en tramitación de licencias de apertura
En JF Ingeniería somos especialistas en tramitación de licencias de actividad y redacción de proyectos, y colaboramos con las gestorías de Sant Cebrià de Vallalta ofreciéndoles servicio de asesoramiento.
Si buscas un servicio especializado en la redacción del proyecto, la gestión de los trámites de apertura o sencillamente orientación sobre la normativa vigente, contacta con nosotros. Te ayudamos a dar servicio a tus clientes que inician o amplían su actividad.
¿Qué son las licencias de actividad y apertura?
En realidad, son lo mismo, pero habitualmente se utiliza ambos términos a la hora de definirlas.La licencia de actividad o de apertura son el documento municipal que debe obtenerse en el Ayuntamiento de Sant Cebrià de Vallalta para desarrollar una actividad comercial, industrial o de servicios en un inmueble (local comercial, oficina o nave).Esta licencia acredita que el local es adecuado, que se cumplen las condiciones de habitabilidad y de uso para la actividad específica que se propone.
¿Cuándo hay que solicitarlas y quién es el responsable?
Las licencias de apertura o actividad se emiten a nombre del dueño del negocio. Por lo tanto, si hay un cambio en la empresa (un traspaso, por ejemplo), si cambia la actividad que se está desarrollando en el inmueble o, por supuesto, se inicia una nueva actividad, debe solicitarse.
No obstante, hay actividades exentas de solicitar licencias. Se trata de las actividades profesionales, artísticas o artesanales que se realicen en el domicilio propio, si no se utiliza la ubicación para realizar atención o venta al público, ni se causa molestia a los vecinos.
Requisitos de la licencia de actividad
En función de la actividad, el tamaño del local y la ubicación, los requisitos son más o menos exigentes. Pero en líneas generales, los aspectos que obligatoriamente se van a exigir al local, tendrán que ver con:
- Cumplir las condiciones de las ordenanzas urbanísticas en función de la ubicación del inmueble.
- Disponer de un sistema contra incendios suficiente y de las medidas para seguridad y salud de los trabajadores de acuerdo a la actividad.
- Contar con ventilación y condiciones de iluminación adecuadas, asegurando que la instalación eléctrica cumple la normativa.
- Respetar la normativa de respeto al medio ambiente (contaminación, ruido, vertidos, etc.), cumpliéndolas adecuadamente.
- Tener presentes los requerimientos de la Ley de Accesibilidad, para personas con movilidad reducida.
Antes de comprar o alquilar el local, y empezar las obras
Si tienes un negocio en Sant Cebrià de Vallalta y estás pensando en realizar una reforma de adecuación en un local, buscando un espacio nuevo para la empresa o gestionando la compra o alquiler de un inmueble, ten presente por adelantado los requisitos que solicita tu municipio o Ayuntamiento. No son iguales en todas las poblaciones.Incluso en un local en el que se ha ejercido la misma actividad anteriormente, puede ocurrir que el Ayuntamiento ha cambiado los requisitos y ahora no es apto. Por eso, una comprobación previa con el ingeniero eléctrico encargado de gestionar la licencia de actividad y apertura puede ahorrarte muchos costes innecesarios.
Tipos de licencias de actividad en Sant Cebrià de Vallalta
Hay dos clases de licencia de apertura y actividad:
Licencias para actividades inocuas
Las que no generarán impacto medioambiental, no presentarán riesgos a bienes o personas ni tampoco molestias a los vecinos, daños a bienes públicos o privados. Por ejemplo, es el caso de tiendas de ropa, alimentos no perecederos, oficinas, etc.
Licencias para actividades calificadas
Son, por el contrario, las actividades que se consideran molestas, nocivas, insalubres o peligrosas, por lo que su ejecución requiere adoptar medidas correctivas para evitar molestias, daños o riesgos.
Es el caso, por ejemplo, de empresas de hostelería y algunos tipos de comercio.
En cualquiera de los casos, la solicitud de licencia debe acompañarse de un informe técnico. Aunque, lógicamente, las actividades inocuas requieren menos informes, tienen un procedimiento más simple y se obtienen con menos costes.
Precio de la licencia de actividad o apertura
El coste de las licencias de apertura y actividad está compuesto de dos elementos, que son variables por diversos factores:
Tasas del Ayuntamiento
Este importe puede variar entre una cantidad mínima (para un local y un municipio pequeño) y más de mil euros (por ejemplo, para una actividad calificada en una ciudad grande). Además, cada Ayuntamiento establece sus tasas, que se calculan en función del tipo de actividad, el tamaño del local y la relevancia de la ubicación.
Proyecto técnico
Igualmente, el coste puede variar según lo complejo que sea el informe. Si van a realizarse reformas o no, si se deben solicitar informes especiales o no, etc. Los costes habituales varían entre 600-700€ (informes para actividades inocuas) y varios miles de euros en actividades delicadas. Además, cada empresa o profesionales establece sus propias tarifas, por lo que pueden variar bastante.
¿Qué trabajo realiza el ingeniero eléctrico?
Al solicitar la licencia de apertura se debe adjuntar el proyecto de actividad, en el que se describe la actividad que se va a desarrollar, las instalaciones (eléctricas, contra incendios, maquinaria, etc.), las obras necesarias o la indicación de que no se precisa adaptación del local, y, finalmente, las normas que aplican al negocio y la justificación de que todas se cumplen adecuadamente (planos y anexos técnicos).
Es decir, el ingeniero eléctrico (u otro técnico competente colegiado, como un arquitecto) emite la certificación de que el local y las instalaciones cumplen con la normativa exigida.
Esta es la tarea principal del ingeniero eléctrico. No obstante, además podemos realizar tareas afines como asesoramiento profesional. En JF Ingeniería, además, podemos recomendarle nuestros colaboradores de confianza para realizar las obras de adecuación.
Procedimiento para obtener licencia de actividad en Sant Cebrià de Vallalta
Para solicitar la licencia de apertura o actividad en un negocio de Sant Cebrià de Vallalta, se debe presentar la documentación así como las modificaciones y obras realizadas en el local ante el Ayuntamiento, para que éste tramite el permiso.
Los pasos para obtener el permiso de apertura de un local comercial es:
- Preparación del proyecto técnico, desarrollado por el ingeniero eléctrico colegiado.
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial (conlleva el pago de tasas).
- Pago de las tasas municipales (en el banco o en el propio Ayuntamiento).
- Solicitud de la licencia de apertura en el Ayuntamiento.
- Visita del técnico del Ayuntamiento y concesión de la licencia de apertura.
Los pasos para solicitar la licencia de apertura y actividad son sencillos, pero pueden demorarse por unos meses, o hasta un año, debido a que la resolución y respuesta del Ayuntamiento no siempre es ágil.
Por ese motivo, Ley 18/2020 de 28 de diciembre, de facilitación de la actividad económica se enfocó en reducir la burocracia y flexibilizar los trámites. Es lo que se conoce como “Ley de facilitación” en la que se regulan todas las actividades económicas a través de régimen de comunicación.
«Ley de facilitación» para iniciar la actividad
En pocas palabras, esta ley es una opción disponible para iniciar la actividad comercial en el local mientras que se tramita la licencia de apertura definitiva. Los trámites previstos para cumplir con esta ley requiere realizar una de estas dos gestiones:
1. Certificado técnico para actividades inocuas.
- Locales comerciales con superficie inferior a 120m2 (supermercados, carnicerías, tiendas de ropa, zapaterías…).
- Locales destinados a oficina, almacén, despachos, bancos, etc., de menos de 500 m2.
2. Proyecto técnico + Certificado técnico.
Para todas aquellas superficies que superen las medidas indicadas en el punto anterior.
Por lo tanto, mientras se espera la visita del técnico del Ayuntamiento para inspeccionar el local, se ratifica el proyecto y se concede la licencia definitiva, se puede iniciar la actividad de local una vez se haya presentado el proyecto técnico visado por el Colegio Oficial, se hayan abonado las tasas y realizado la declaración responsable.
Aún con todo esto, es importante cumplir desde el principio con todos requisitos que solicitará el Ayuntamiento de Sant Cebrià de Vallalta para otorgar la licencia de apertura. En caso contrario, tras la visita del técnico municipal podrías recibir algún tipo de multa o el cierre del local hasta que se subsanen las deficiencias.
Servicios de JF Ingeniería
Ofrecemos nuestros servicios a particulares y negocios localizados en la zona de Sant Cebrià de Vallalta. Además de licencias de actividad y apertura, somos especialistas en las siguientes aplicaciones:
Licencia de actividad y apertura Sant Cebrià de Vallalta – JF Ingeniería
Desde JF Ingeniería le ofrecemos todo tipo de servicios relacionados con el desarrollo de proyectos eléctricos de baja tensión, y somos especialistas en la gestión de licencias de apertura de locales, en energías renovables y en eficiencia energética.
Ofrecemos nuestros servicios tanto a particulares, para sus instalaciones domésticas, como a empresas, con amplia experiencia en todo tipo de instalaciones en oficinas, locales comerciales y negocios en general.
Si lo necesitas, también tenemos a nuestra disposición colaboradores de confianza que se encargan de la ejecución y el mantenimiento de las instalaciones eléctricas que desarrollamos, agilizando la puesta en marcha de nuestros proyectos.
